Vos questions, Nos réponses

INFORMATION

Le site internet a pour vocation d'apporter une information en continu pendant les travaux à l'ensemble des copropriétaires.

Cela permet de répondre à une majorité des questions liées à l'organisation, le planning et l'avancée des travaux.

Au niveau Maître d'œuvre, nous n'avons pas de contact direct avec les copropriétaires. C'est pourquoi, nous n'avons pas de formulaire de contact en ligne sur le site internet du Carré de Saxe.

Pour toute question liée aux travaux nous vous invitons à contacter votre Syndic FONCIA qui reste votre contact privilégié.

Question : Comment poser une question au maître d'œuvre ?

Réponse : Votre Syndic FONCIA est votre contact privilégié, y compris pour les questions liées aux travaux.

Aménagement de la base vie en intérieur et non sur le domaine public :

Question : Pourquoi utiliser les locaux privés plutôt que l'occupation du domaine public ?

Réponse : L'entreprise SNPR, chargée du compte prorata, a demandé au maître d'ouvrage et au maître d'œuvre une visite d'inspection des locaux. À la suite de cette visite, elle a demandé si elle pouvait utiliser certains locaux au maître d'ouvrage. Dans ces locaux elle pouvait installer l'ensemble de la base-vie avec une salle de réunion, du stockage de matériels dans des locaux sécurisés.

L'entreprise nous a énoncé les différentes problématiques d'utilisation du domaine public lors d'une rénovation. L'emprise du chantier serait sur l'ensemble complet de la cour intérieure, périphérique et les accès. Ils nous ont énuméré leur inquiétude sur la sécurité des occupants, des passants, des vols, des dégradations éventuelles, des gènes envers tous les occupants. Lors de la première visite, le coordonnateur de sécurité de la protection et de la santé "AGENCECOS" était présent et a également indiquer s'inquiéter de la sécurité en cas de positionnement sur le domaine publique.

Il a donc été décidé avec le Syndic et la Commission Travaux, de positionner la base vie dans le sous-sol du bâtiment 8.

Question : Qu'en est-il de la redevance de l'ODP ?

Réponse : Pas de paiement à la ville pour la base vie puisqu'elle est en partie "privative"

Question : Est-ce une économie sur notre budget ?

Réponse : Oui. Cette économie sera réellement connue en fin de chantier.

Raccordement de la base vie aux fluides (électricité, eau) :

Question : S'agit-il de raccordements indépendants du réseau de la copropriété (livraison par des fournisseurs) ?

Réponse : Oui, pour l'électricité du chantier (à la charge du lot 1 - Isolation Thermique Extérieure)

Non, pour l'alimentation de la base vie

Question : Si ces raccordements sont faits sur le réseau de la copropriété, comment se fait le comptage des consommations et la facturation ?

Réponse :

La base vie :

Le comptage par un sous-compteur est impossible.

La facturation s'effectuera sur la base d'un forfait. Sujet vu avec le Syndic et la commission travaux.

Le chantier :

L'entreprise (lot 1 - Isolation Thermique Extérieure) installera un sous-compteur au niveau des raccordements et les entreprises seront refacturées en fonction de la consommation réelle du chantier.

Assurance des locaux de stockages et de la base vie (dans vos locaux) :

Question : Y-a-t-il une assurance incendie, dégât des eaux …. spécifique ?

Réponse : Oui, L'assurance GAN de l'immeuble en multirisque est informée des travaux et de la base vie. Il n'y a pas de surcoût pour la copropriété.

Question : Y aura-t-il des moyens d'extinctions appropriés aux risques mis place ?

Réponse : Non, aucun stockage de matières dangereuses n'est autorisé.

L'entreprise installera un container en extérieur et y stockera toutes les matières dangereuses.

Installation des échafaudages sur le domaine publique :

Question : Comment sont protégés les massifs existants ?

Réponse : L'entreprise du lot 1 (Isolation Thermique Extérieure) est en charge de tout mettre en œuvre sur la protection, la taille et la remise en état après les travaux sur les massifs existants. Elle travaille en étroite collaboration avec la ville de Rennes.

Question : Qui paye en cas de dégradation ?

Réponse : En cas de dégât, la ville de Rennes peut demander la remise en état au frais de l'auteur des dommages. En pratique c'est la ville qui remet en état et demande une participation à l'auteur des dommages.